In una recente ristrutturazione di appartamento a Roma Corcolle, abbiamo affrontato una situazione molto comune nelle abitazioni degli anni ’70: pavimenti datati, ma senza tempo e budget per una demolizione completa. La nuova famiglia che ha acquistato l’appartamento aveva l’esigenza di trasferirsi rapidamente e di ottenere un ambiente più moderno, accogliente e coerente con il nuovo stile di vita.

L’obiettivo era chiaro: rinnovare i pavimenti senza demolire il vecchio rivestimento, mantenendo tempi rapidi, costi contenuti e il massimo risultato estetico.

Fase 1 – Sopralluogo tecnico e valutazione del pavimento esistente

Il primo step è stato un sopralluogo tecnico nell’appartamento a Roma Corcolle per verificare le condizioni delle piastrelle originali degli anni ’70.

Durante questa fase abbiamo effettuato:

• controllo della stabilità del vecchio pavimento

• verifica dell’assenza di umidità di risalita

• test del “suono” per individuare eventuali piastrelle distaccate

• misurazioni delle quote per garantire che la sovrapposizione del nuovo pavimento non creasse problemi con porte, soglie e arredi

Il pavimento risultava stabile e idoneo alla posa di un materiale a basso spessore. Questo ha confermato che la soluzione migliore era rifare il pavimento senza demolire, evitando costi e tempi di smaltimento.

Fase 2 – Pulizia, preparazione e primerizzazione del fondo

Per ottenere un risultato duraturo nella posa del nuovo pavimento sopra il vecchio, la preparazione è fondamentale.

Abbiamo quindi eseguito:

1. sgrassatura profonda del pavimento esistente

2. rimozione di residui, siliconi e parti incoerenti

3. livellamento delle micro-irregolarità

4. applicazione di un primer specifico per pavimenti sovrapponibili, indispensabile per garantire un’adesione perfetta

Questa fase è ciò che determina la durata nel tempo del rivestimento e riduce al minimo il rischio di distacchi.

Fase 3 – Scelta del nuovo pavimento da sovrapporre

In accordo con la famiglia, abbiamo definito una scelta che desse carattere e calore agli ambienti. La richiesta era un look moderno ma non freddo, resistente e facile da pulire.

La soluzione scelta è stata:

• piastrelle effetto legno a basso spessore per cucina, camere e soggiorno

• maioliche a spina di pesce grigio chiaro, sfumate verso il bianco, per creare un ingresso elegante e contemporaneo nel corridoio

Questa combinazione permette un contrasto armonioso: il corridoio diventa un punto focale moderno, mentre le stanze si scaldano con l’effetto legno.

È una scelta molto richiesta da chi cerca pavimenti moderni da posare sopra quelli esistenti senza demolizione.

Fase 4 – Posa del nuovo pavimento sopra quello vecchio

La posa è stata eseguita con attenzione ai dettagli, seguendo la procedura più sicura per questo tipo di intervento.

Le fasi operative:

1. stesura del collante adatto ai pavimenti sovrapponibili

2. allineamento preciso delle piastrelle effetto legno

3. posa delle maioliche a spina di pesce nel corridoio, con transizione graduale verso il bianco

4. stuccatura finale e sigillatura

5. controllo delle soglie e delle porte per verificare la perfetta compatibilità delle nuove quote

Il lavoro si è concluso in pochi giorni, un tempo impossibile da ottenere con una demolizione tradizionale.

Risultato finale: rinnovamento completo senza demolire

L’appartamento di Roma Corcolle è stato trasformato con una soluzione:

• veloce

• pulita

• economica rispetto a una demolizione

• esteticamente moderna

• adatta a un trasferimento immediato

La famiglia ha ottenuto un pavimento nuovo sovrapposto al vecchio, senza rumori, senza cantieri lunghi e senza dover rinviare il trasloco.

Perché questa soluzione funziona così bene nelle case anni ’70

La sovrapposizione del pavimento senza demolire è ideale in casi come questo perché:

• riduce fino al 70% i tempi di ristrutturazione

• evita lo smaltimento delle macerie

• mantiene inalterate le quote esistenti

• permette un rinnovo estetico totale

• è perfetta per case vecchie ma strutturalmente sane

• non crea disagi ai residenti o ai condomini

Sempre più proprietari a Roma scelgono questa soluzione quando cercano come rifare il pavimento velocemente senza demolire e desiderano un risultato moderno con budget controllato.

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