Ristrutturazione Bagno a Roma San Giovanni

Addio alle tubature in piombo degli anni '60

Intervenire in un quartiere storico come San Giovanni significa quasi sempre confrontarsi con palazzi di grande fascino che però nascondono impianti idraulici ormai al limite del collasso. In questo recente progetto di ristrutturazione bagno a Roma, la sfida principale non è stata solo estetica, ma soprattutto di salute e sicurezza.

Il pericolo nascosto: Il piombo e le incrostazioni decennali

Durante il mio primo sopralluogo tecnico gratuito, ho subito evidenziato alla famiglia il rischio che stavano correndo. Negli appartamenti degli anni '60, le tubature di carico e scarico venivano realizzate quasi esclusivamente in piombo.

Oggi sappiamo che il piombo è un materiale nocivo e fragile. Con il passare dei decenni, queste condutture tendono a corrodersi dall'interno e a intasarsi di calcare, riducendo la pressione dell'acqua e aumentando il rischio di perdite occulte che possono danneggiare i vicini. In questo caso, intervenire parzialmente cambiando solo i sanitari sarebbe stato un errore grave: un professionista ha il dovere di consigliare il rifacimento totale quando l'impianto ha superato i 40 anni di vita.

Demolizione radicale: Riportare l'ambiente "a zero"

Per garantire un risultato certificato e duraturo, abbiamo seguito un protocollo di demolizione estrema. Abbiamo rimosso le vecchie maioliche e smantellato ogni centimetro del vecchio impianto idraulico.

Riportare il bagno al massetto originale è l'unico modo per:

1. Ispezionare la colonna di scarico condominiale: Verificare che l'innesto principale sia integro.

2. Eliminare i residui nocivi: Rimuovere completamente il piombo e le vecchie curve in ghisa o piombo spesso sature di sedimenti.

3. Progettare la nuova pendenza: Fondamentale per evitare che gli scarichi moderni, più veloci, abbiano problemi di deflusso.

Impianti moderni e certificati in 8 giorni

Una volta ripulito l'ambiente, abbiamo installato una nuova rete idrica in multistrato certificato. Questo materiale è resistente alle alte temperature e alle sollecitazioni, eliminando il rischio di corrosione tipico dei metalli. Abbiamo inoltre aggiornato l'impianto elettrico per renderlo conforme alle attuali normative di sicurezza, predisponendo punti luce moderni e prese protette.

Per quanto riguarda i rivestimenti, i proprietari hanno optato per un design contemporaneo che valorizza la luminosità. La posa di nuove piastrelle a tutta altezza con fughe minime non solo migliora l'estetica, ma rende la manutenzione quotidiana molto più semplice rispetto alle vecchie mattonelle porose degli anni '60.

Un investimento per il futuro della casa

Trasformare un bagno obsoleto in uno spazio moderno e sicuro richiede competenza tecnica e velocità. In soli 8 giorni lavorativi abbiamo consegnato alla famiglia un ambiente salubre, funzionale e, soprattutto, a norma di legge. Una ristrutturazione di questo tipo non è solo un miglioramento estetico, ma un vero e proprio consolidamento del valore dell'immobile in una zona prestigiosa come San Giovanni.

Se vivi in un appartamento d'epoca a Roma e sospetti che il tuo bagno nasconda tubature in piombo o scarichi ormai compromessi, il primo passo è un'analisi tecnica accurata. Non aspettare l'allagamento imprevisto per agire.

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