Ristrutturare un bagno con le detrazioni fiscali 2025

Ogni anno cambia qualcosa, ma la domanda è sempre la stessa:

“Posso scaricare le spese per rifare il bagno?”

Nel 2025 la risposta è: sì, ma solo in certi casi e con alcune regole da rispettare alla lettera.

Vediamo quali bonus sono ancora validi, come funzionano davvero, e cosa serve per non perdere la detrazione.

Quali bonus si possono usare per rifare il bagno?

Al momento, le uniche opzioni ancora attive nel 2025 sono:

1. Bonus Ristrutturazione (50%)

Il più semplice, il più usato, il più compatibile con la ristrutturazione bagno.

Requisiti minimi:

• Intervento edilizio su immobile esistente, anche singolo bagno

• Pagamento con bonifico parlante

• Comunicazione ENEA non obbligatoria per bagni

• Fattura della ditta, CILA se richiesta

Detrai il 50% in 10 anni, fino a 96.000 € di lavori (bagno compreso)

2. Bonus Barriere Architettoniche (75%)

Può essere applicato anche ai bagni, ma solo se si interviene per eliminare barriere vere.

Esempi validi:

• Rifacimento bagno con doccia a filo pavimento al posto della vasca

• Installazione sanitari sospesi più accessibili

• Allargamento spazi di manovra

Attenzione:

• Serve relazione tecnica firmata

• Spesso richiesto asseveratore tecnico

• Accessibile solo con requisiti specifici

3. Bonus mobili (collegato)

Non riguarda i lavori, ma puoi usarlo se dopo la ristrutturazione compri mobili bagno.

Regole:

• Devi aver iniziato una ristrutturazione regolarmente registrata

• Devi pagare i mobili con bonifico o carta tracciabile

• La spesa massima è €5.000, con detrazione al 50%

Cosa serve DAVVERO per non perdere la detrazione

Questi sono i punti critici che fanno perdere il bonus se sbagli:

1. Bonifico parlante

   • Deve indicare causale corretta, codice fiscale del beneficiario, P.IVA della ditta

   • Anche se paghi solo una parte (acconto, saldo…)

2. Fattura con descrizione chiara dei lavori

   • “Ristrutturazione bagno completo” va bene

   • Ma se la descrizione è vaga o incompleta, il bonus può saltare

3. Permessi edilizi (se richiesti)

   • CILA o SCIA solo per lavori che modificano impianti

   • Se demoliamo e rifacciamo tutto, serve una CILA

4. Intestazione corretta delle spese

   • La persona che paga deve essere quella che richiede la detrazione

   • Anche se la casa è cointestata, chi fa il bonifico deve essere uno dei proprietari o un familiare convivente

E se la ditta non gestisce le pratiche?

Succede spesso: molte ditte non si occupano della parte fiscale o edilizia.
Kiko Ristrutturazioni, ad esempio, fa solo la parte operativa.

Soluzioni:

• Ti indichiamo tecnici di fiducia che possono occuparsene

• Ti forniamo preventivo e fattura adatte alla detrazione

• Ti spieghiamo cosa serve e cosa chiedere al tuo commercialista

Leggi anche: Cosa deve includere un preventivo fatto bene

Posso scaricare anche se fornisco io i materiali?

Sì.
L’unica condizione è che tu abbia fattura intestata a te e pagamento tracciabile.
Nel nostro caso, il materiale lo porti tu, ma puoi comunque:

• Detrare la manodopera

• Detrare i materiali, se comprati regolarmente

In sintesi

• Il bonus ristrutturazione 50% è ancora valido nel 2025

• Il bonus 75% per barriere è usabile, ma solo in casi specifici

• Il bonus mobili è secondario ma utile

• Tutto si basa su: pagamento tracciabile, fatture chiare, permessi corretti

• La ditta deve rilasciare i documenti giusti, anche se non gestisce le pratiche

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